Vierländer Bauernhaus
Für seine Wiedererweckung mussten die alten Ständer ertüchtigt und der Dachstuhl neu erfunden werden. Die Lichtführung organisierten wir auf alle erdenklichen Weisen, die mit den Handwerkern auf Machbarkeit abzustimmen waren. Es ist wieder ein stolzes Haus, nachdem es viele Jahre als Scheune und Viehstall dienen musste. Wo jetzt Reet das Dach bekrönt lagen vorher schmucklose Eternitplatten.
Dieses Haus steht auf weichem Matsch. Das Bodengutachten verdeutlichte, dass die Gründung wie ein Floß sein musste. Die Schwellenbalken des Fachwerks waren verloren.
Eine neue Bodenplatte musste unter den Bau gegossen werden. Es war viel zu rekonstruieren.
Mit dem Denkmalamt wurde das Maß der Rekonstruktion beraten und festgelegt. Für Denkmäler gibt es Fördergelder, die sehr gut helfen.
Eine neue Bodenplatte musste unter den Bau gegossen werden. Es war viel zu rekonstruieren.
Mit dem Denkmalamt wurde das Maß der Rekonstruktion beraten und festgelegt. Für Denkmäler gibt es Fördergelder, die sehr gut helfen.
Sich in diesen Kuhstall ein Wohnzimmer zu erträumen, setzt eine große Vorstellungskraft voraus.
Bauherren leisten dies, ohne es zu bemerken. Als Architekt versuche ich diesen Traum zu erkennen und ihn dann umzusetzen. Viele Gespräche helfen, den Traum wahr werden zu lassen.
Bauherren leisten dies, ohne es zu bemerken. Als Architekt versuche ich diesen Traum zu erkennen und ihn dann umzusetzen. Viele Gespräche helfen, den Traum wahr werden zu lassen.
Traditionell sind Fachwerkhäuser zugig. Heute man stellt von innen eine Dämmebene davor, die Feuchtigkeit verträgt und wieder abgibt. Dieses Thema bedarf der besonderen Beachtung und in Fortbildungen aktualisiere ich dazu meinen Wissensstand. Bei kniffligen Baukörpern oder Einbausituationen arbeite ich mit Bauklimatikern zusammen, die mir das richtige Dämmkonzept
am Computer simulieren.
am Computer simulieren.
Schadstoffe in Innenräumen und an Gebäuden sind neu in ihrer Beachtung. Das Thema kommt auf Bauherren in allen Altbauten zu. Bei diesem Beispiel konnte Entwarnung gegeben werden und die Freude an dem alten Ständerwerk ist ungetrübt.
Reetdächer sind im Innern dunkel. Gauben und Dachflächenfenster bringen Licht ins Haus. Das neue Fenster für das Uhlenluk bauphysikalisch richtig zu planen war verzwickt, denn die handwerklichen Möglichkeiten sind immer zu beachten.
Ein Wohnhaus in Lübecks Altstadt
Wie alle alten Häuser der Innenstadt, hatte dieses hier schon zahlreiche Erweiterungen und Änderungen erfahren. Aus dem einst eingeschossigen Bau war bald ein zweigeschossiges Gebäude mit Zwerchgiebel geworden. Vor einhundertfünfzig Jahren ungefähr wurde das erste Dachgeschoss zur Straße hin voll ausgebaut und die Fassade bekam ihre tafelförmige, klassizistische Form. Nach dieser Umgestaltung kam der bauliche und soziale Verfall. Die jetzige Sanierung sollte zunächst nur das Dach betreffen. Die Rekonstruktion der Fenster verdankt das Haus der Förderung durch die Possehl Stiftung.
Die Sanierung aus dem Jahre 2000 war von keinen ästhetischen Leitbildern geprägt. Immerhin, hinter den Gipskartonverkleidungen war noch viel Substanz zu finden und Wohnfläche zu gewinnen.
Ich bin kein Freund von Entkernungen. Freilegungen sind jedoch fast immer nötig. Dabei kommt auch der Pfusch aus alten Renovierungen zutage. Dieser Bock oder Rahmen stand falsch.
Gnädigerweise hatte das alte Haus auf uns gewartet. Jetzt trägt ein Sprengwerk diesen Teil des Daches.
Gnädigerweise hatte das alte Haus auf uns gewartet. Jetzt trägt ein Sprengwerk diesen Teil des Daches.
Das Oberlicht ist noch original Rokoko. Bei der Rekonstruktion der Türflügel standen eigentlich alle Möglichkeiten offen: sie mussten mit dem Oberlicht gestalterisch zusammenpassen, als neuzeitlich erkennbar bleiben und den Bewohnern gefallen.
Es wurden viele Bildbeispiele zusammengetragen und historische Vorbilder befragt, bis das Werk gelang.
Es wurden viele Bildbeispiele zusammengetragen und historische Vorbilder befragt, bis das Werk gelang.
Die Stichbögen waren im Innern nicht erhalten. Um sie wieder zu bekommen, brauchte die Decke eine neues statisches Konzept. Die alten Fensterstöcke konnten mit neuen Verbundflügeln wiederbelebt werden. Nach der Sanierung ist aus dem Altbau wieder ein Altbau geworden, aber mit Charme. Das fertige Produkt überzeugt die Denkmalpflege und die Bewohner.
Zeilenbebauung in Mölln
Eng stehende Häuser sind eine Herausforderung, in allen Arbeitsschritten.
Bei diesem Beispiel war Abreißen und Neubauen keine Option. Von der vorhandenen Baustruktur war nicht mehr viel zu retten. Der historische Keller musste in das neue kleine Haus integriert werden. Eine Kellererweiterung konnte nur mit viel Fingerspitzengefühl durchgeführt werden. Sämtliche Fachingenieure wurden konsultiert. Da das Grundstück nicht rechtwinklig ist, mussten die Zimmerleute den Abbund vor Ort ausführen und der Dachdecker bäuchlings den Anschluss an das Nachbarhaus herstellen.
Der Erfolg war hier eine echte Teamleistung.
Bei diesem Beispiel war Abreißen und Neubauen keine Option. Von der vorhandenen Baustruktur war nicht mehr viel zu retten. Der historische Keller musste in das neue kleine Haus integriert werden. Eine Kellererweiterung konnte nur mit viel Fingerspitzengefühl durchgeführt werden. Sämtliche Fachingenieure wurden konsultiert. Da das Grundstück nicht rechtwinklig ist, mussten die Zimmerleute den Abbund vor Ort ausführen und der Dachdecker bäuchlings den Anschluss an das Nachbarhaus herstellen.
Der Erfolg war hier eine echte Teamleistung.
Dieses hässliche kleine Entlein sollte in einen Schwan verwandelt werden.
Das alte Haus liegt an einem Abhang, steht auf einer Schutthalde und war in sich nicht
stabil gebaut, dennoch musste von dem alten Haus so viel wie möglich erhalten bleiben. Die Rettung ist gelungen und das Haus fügt sich mit seiner Erweiterung sehr glücklich in die Zeile.
Das alte Haus liegt an einem Abhang, steht auf einer Schutthalde und war in sich nicht
stabil gebaut, dennoch musste von dem alten Haus so viel wie möglich erhalten bleiben. Die Rettung ist gelungen und das Haus fügt sich mit seiner Erweiterung sehr glücklich in die Zeile.
Das Baurecht kann Bauherren zu Sonderlösungen zwingen. Viel Substanz war nicht mehr zu halten, aber die galt es zu retten. Für die Innendämmung konsultierte ich einen Bauphysiker, der Vorgaben zur Ausführung machte.
Maßtoleranzen am Bau sind bei solchen Häusern viel enger auszulegen.
Maßtoleranzen am Bau sind bei solchen Häusern viel enger auszulegen.
Beschilderung, Ampelanlagen und die sichere Fußgängerführung. Die Verkehrsführung musste sehr sorgfältig geplant werden. Baustellen können eine Gemeinde und die Anwohner sehr belasten.
Die Zusammenarbeit mit der Stadt Mölln war für dieses Projekt sehr förderlich.
Die Zusammenarbeit mit der Stadt Mölln war für dieses Projekt sehr förderlich.
In engen Häusern ist auch wenig Platz für die Haustechnik. Die Größenvorstellungen der Hersteller zeigen auf, was hier geht.
Enge zwingt zur Ordnung und die Installateure konnten sich von ihrer besten Seite zeigen.
Enge zwingt zur Ordnung und die Installateure konnten sich von ihrer besten Seite zeigen.
Ein Haus mit Farbe
Ob ein denkmalgeschütztes Haus so bunt sein darf? Tatsächlich. Wahrscheinlich nur, weil es unter Denkmalschutz steht. Die Farbe war nicht nur ein stiller Wunsch der Bauherren, sondern entspricht dem Befund. Die Fenster mussten nach Befund rekonstruiert werden, was ebenfalls viel zum Gesamtbild beiträgt. Es ist ein Farbspiel, was man im Ostseeraum öfter findet, von Stockholm, über Kopenhagen bis an die norddeutsche Küste.
Vor der energetischen Sanierung der Gebäudehülle war dieses Haus ein wenig blass. Für die Sanierung war das Hauptproblem die Fassadenfarbe auf Latexbasis. Auf ihr hält kein neuer guter Anstrich, sie selbst hält aber auch nicht; eine Gummihaut die das Mauerwerk feucht hält und den Putz zermürbt.
Für die Rekonstruktion der Fenster gab es wenigstens die alten Fensterstöcke. Hier konnten die Ansatzpunkte von Kämpfern und Mittelpfosten gefunden werden.
Die Sprossung der Fenster folgte alten Fotos und für die Wärmedämmung ist jeder Flügel als Verbundflügel ausgebildet.
Die Sprossung der Fenster folgte alten Fotos und für die Wärmedämmung ist jeder Flügel als Verbundflügel ausgebildet.
Im Innern wird ebenfalls fleißig rekonstruiert. Von dem kleinen verbliebenen Rest das ursprünglichen Deckenstuck wurde eine Schablone genommen und alle weiteren Meter, neu in Gips gezogen.
Als nächstes ist die Sicherung der verbliebenen Deckenmalerei dran.
Als nächstes ist die Sicherung der verbliebenen Deckenmalerei dran.
Noch ist er nicht in Betrieb, der wasserführende Küchenofen. Die Technik im Hintergrund ist aufwändig, wird aber im Winter die Zentralheizung unterstützen.
Das Haus ist im Prozess und jede Zwischenetappe erfreut die Bewohner.
Das Haus ist im Prozess und jede Zwischenetappe erfreut die Bewohner.
